Appartement à vendre, 66m², Meaux

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Meaux Situé à Meaux, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66 m² pour un prix de 315 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie fonctionnel et agréable. La surface utile totale atteint 70,5 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un volume généreux, idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'appartement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 35,5 m², offrant un espace extérieur privatif conséquent, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un avantage non négligeable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant, d'un système d'eau chaude et d'eau courante. Ces installations contribuent à un quotidien pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La copropriété est desservie par des transports en commun, avec une proximité immédiate des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON