Maison à vendre, 205m², Ozan

Description

Villa 205 m² Ozan REFERENCE ANNONCE : - OZAN (01190) Ensemble Immobilier à Haut Potentiel – Proche Centre-Village Opportunité rare sur un terrain constructible de 1 992 m² avec possibilité de division foncière en 2 lots distincts. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, un artisan ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Ce tènement immobilier comprend une villa traditionnelle habitable et deux grandes dépendances à fort potentiel de rénovation. 1. La Villa d'environ 103 m² habitables Maison de construction traditionnelle idéale pour une famille ou un projet locatif. - A l' étage: cuisine, salon/séjour avec accès balcon, 3 chambres, salle d'eau et WC. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine d'été, une pièce supplémentaire, WC, chaufferie et cave. - Menuiseries PVC et volets roulants électriques (à l'étage), chauffage central au fioul, raccordée au tout-à-l'égout, présence d'un puits. 2. L'Ancienne Ferme à rénover d'environ 102 m² au sol. - 3 pièces, une ancienne étable et une grange. - Toiture rénovée en 2013 (un excellent point pour le budget travaux). 3. Une ancienne grange d'environ 66 m² faisant actuellement office de garage. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 341.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :