Maison à vendre, 64m², Petit-Mars

Description

Maison Petit Mars Plein Bourg. Investissement locatif ou Primo accédant à terme de mars 2027. Localisation : plein bourg de Petit-Mars, proche tous commerces - A11 Carquefou/Paris : 12mn - Gare de Nort sur Erdre Liaison TramTrain « Nantes Châteaubriant » : 15mn en voiture - Ancenis/Saint Géréon : 27mn DISTRIBUTION : 61m2 env au sol, sur deux niveaux habitables + grenier aménageable d'env 28m2 au sol Rez de chaussée : entrée sur séjour/salon, cuisine ouverte avec accès jardin, salle d'eau avec wc. 1er étage : 2 chambres 2ième étage : grenier aménageable, isolé, d'environ 28m2 EXTÉRIEUR : Jardin intimiste sur l'arrière, stationnement aisé véhicule à l'avant. TECHNIQUE Le chauffage est électrique, possibilité de se servir du conduit de cheminé existant (à tuber) pour l'installation d'un insert/poêle à bois. Les ouvertures sont en Pvc double vitrage, avec volets roulants électriques. La fibre est disponible. L'assainissement est au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 273m2. Logement loué actuellement, 570€ par mois, fin de bail 01 mars 2027. (5.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)