Maison à vendre, 165m², Crozant

Description

MAISON A VENDRE - CROZANT - CREUSE (23) - Très belle propriété composée de deux maisons de bourg, au coeur de la Vallée de la Creuse, sur un terrain clos et arboré de 1705 m² 1/ Maison d'habitation de caractère d'une surface habitable d'environ de 169 m², élevée sur cave (chaudière fioul), construite en pierres et couverte en tuiles comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement avec superbe escalier, un salon (cheminée), un bureau (cheminée), une salle à manger (cheminée), une cuisine aménagée avec cellier à sa suite, dégagement pour accéder à la cave, cabinet de toilette, Au 1er étage : une chambre avec cabinet de toilette, trois chambres (cheminée), salle d'eau (douche, bidet, lavabo), WC Grenier au-dessus Terrasse DPE Consommation énergétique pour ce bien : classe F 265 kWh/m²/an Emission de gaz 82 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 660 € et 7 700 € 2/ Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 63 m², construite en pierres et couverte en ardoises, élevée pour partie sur cave (chaudière fioul) comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, séjour (cheminée), cuisine, WC, garage donnant sur la rue principale Au 1er étage : deux chambres, salle de bains (baignoire, bidet, lavabo) Grenier au-dessus DPE Consommation énergétique pour ce bien : classe G 399 kWh/m²/an Emission de gaz 125 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 170 € et 4 340 € Dépendance indépendante construite en pierres et couverte en tuiles à usage de remise Remise à l'arrière du terrain - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5660 à 7700 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 262 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. 262 500 euros. 250 000 euros + Honoraires de négo. : 12 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)