Maison à vendre, 212m², Montpellier

Description

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! Montpellier Agriculture - Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible, cette charmante maison individuelle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Baignée de lumière et offrant de généreux volumes, elle bénéficie d'une parcelle de 416 m² ceinturant la maison qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et reste facile à entretenir. La maison, aménagée sur deux niveaux en deux appartements T4 reliés par un escalier interne mais dotés chacun de leur entrée indépendante, offre une configuration polyvalente adaptée à de nombreux usages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 de 70 m² comprenant une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des Wc séparés. Ce niveau dispose également d'un grand garage et d'un spacieux bureau, offrant encore plus de possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, d'une surface de 123 m², l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m² avec cheminée à insert, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 26 m². La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec double vasques et Wc séparé. Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant confort et économies d'énergie. Le quartier offre un environnement agréable avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des salles de sport, parfaits pour ceux qui aiment rester actifs. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à distance de marche, offrant une vie pratique et dynamique. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant les déplacements dans la ville. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel en font un bien rare sur le marché. Que vous recherchiez votre futur cocon familial ou un projet d'investissement, cette propriété répondra à toutes vos attentes ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 1625 Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur