Appartement à vendre, 900m², Ségny

Description

Immeuble 900 m² SEGNY Immeubles de rapport - Pays de Gex (Rendement brut ~9 %) Exceptionnel pour investisseurs : Ensemble immobilier de 38 appartements répartis sur deux bâtiments, situé dans un superbe environnement au coeur du Pays de Gex. Proche des axes de communication, des commerces et des transports. Occupation : Pleine, en location classique meublée. Extérieur : Grand terrain avec environ 40 places de parking. Travaux : Aucun gros oeuvre à prévoir (simple rafraîchissement entre deux locataires). Option d'achat : Possibilité d'acheter les deux bâtiments ensemble ou un seul séparément. Dossier complet : Sur demande. Option 1 : Bâtiment A (Seul) Prix FAI (frais d'agence inclus) : 1 700 000 € Chiffre d'affaires (CA) net HC : 136 000 € Surface : 335 m² nets (375 m² utiles) Composition (11 appartements) : 5 studios, 4 T2, 2 T3.Stationnement : 13 places de parking. Bonus : 1 chalet pouvant être transformé en habitation pour un rendement supplémentaire. Option 2 : Bâtiment B (Seul) Prix FAI : 2 800 000 € Chiffre d'affaires (CA) : 265 000 € Surface : 496 m² nets (510 m² utiles) Composition (25 appartements) : 22 studios, 3 T2.Annexes : 25 caves et 25 places de parking. Contactez-nous vite pour recevoir le dossier complet. Surface : 900 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué