Maison à vendre, 80m², Paray-le-Monial

Description

Situé en entrée de lotissement, à la transition entre la ville et le bocage charolais, découvrez ce pavillon sain de 1969 offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'évolution. Un intérieur chaleureux et fonctionnel (environ 80 m² habitables à l'étage) L'entrée avec placards intégrés dessert : • Pièce de vie : Vaste salon-séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière, habillé d'un parquet en bois massif et ouvrant sur un large balcon. • Espace nuit : Deux chambres avec placards et parquet massif. Le plan d'origine permet de recréer facilement une 3e chambre selon vos besoins. • Commodités : Une cuisine indépendante, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. • Équipement : Chauffage central au gaz de ville. Un rez-de-jardin complet de 80 m² aux multiples usages Accessible de plain-pied (hauteur sous plafond de 1,85 m), ce niveau offre un immense espace de stockage et de loisirs : • Un garage fermé et une chaufferie / buanderie. • Une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. • Une pièce d'appoint polyvalente (bureau, atelier, espace de télétravail ou salle de jeux). Jardin et environnement La maison est implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 431 m², agrémenté d'un potager et d'un puits. Elle borde une route départementale limitée à 50 km/h, garantissant un accès routier rapide. Tout accessible à pied • Transports : Arrêt de bus à 2 min, gare SNCF à 1,7 km (liaisons Lyon / Montchanin / Moulins). • Nature & Centre : Canal du Centre à 6 min, Parc du Moulin Liron à 10 min, Basilique à 15 min et commerces du centre historique à 20 min. Le cadre de vie à Paray-le-Monial Petite ville tranquille et sécurisante dotée d'un hôpital, d’établissements scolaires avec filières post-bac, d'une célèbre basilique romane (« petite sœur de Cluny ») et traversée par la Voie Verte. Idéalement située aux portes des vignobles (Bourgogne, Mâconnais, Beaujolais) et à moins d'une heure des gares TGV du Creusot et de Mâcon. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif à valoriser. Prévoir travaux de rénovation énergétique. Performance énergétique : • DPE : G / GES : F