Appartement à vendre, 177m², Vallauris

Description

Duplex 6 pièces 177 m² À seulement 200 mètres des plages de Golfe-Juan, découvrez ce superbe appartement en duplex de 177 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses nombreux espaces extérieurs et son agréable vu mer. Une configuration idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de réception composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière et de belles terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires pour recevoir ou se détendre. Ce premier niveau accueille également deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste pièce de vie supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : salon privé, espace de détente, bureau ou salle de jeux. Deux autres chambres avec leurs salles de bains respectifs, un dressing et des toilettes complètent ce niveau, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, les terrasses permettent de profiter de différentes expositions, de vues dégagées et d'un agréable aperçu sur la Méditerranée. Des prestations particulièrement recherchées : climatisation réversible, double vitrage, résidence sécurisée avec interphone et digicode, ascenseur, double garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique. Son emplacement constitue un véritable atout : plages, commerces, restaurants, transports et gare sont facilement accessibles, pour un quotidien pratique où tout peut se faire à pied. Un appartement familial aux dimensions rares, offrant le confort d'une maison, les avantages d'un dernier étage et le privilège de vivre à quelques pas de la mer. Une opportunité à découvrir sans tarder à Golfe-Juan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862 Surface : 177 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué