Maison à vendre, 146m², Cailloux-sur-Fontaines

Description

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE – CAILLOUX-SUR-FONTAINES (69270) Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune recherchée de Cailloux-sur-Fontaines, découvrez cette belle maison familiale de 146 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations modernes. Implantée sur un terrain d’environ 510 m², elle bénéficie d’une belle exposition Est/Ouest, de plusieurs terrasses, d’une piscine et d’un jardin arboré. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR La maison a bénéficié d’une rénovation intégrale comprenant notamment : Toiture entièrement refaite Isolation thermique intérieure et extérieure Menuiseries extérieures neuves Pompe à chaleur et climatisation réversible Rénovation complète des sols, peintures et aménagements intérieurs L’ensemble offre un excellent confort thermique et des prestations contemporaines. DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Elle comprend un espace salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La pièce de vie s’ouvre directement sur plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs. UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE La maison dispose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative 3 salles de bains / salles d’eau au total Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche Des WC indépendants Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau Un accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE AVEC PISCINE Le terrain d’environ 510 m² offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Vous profiterez notamment : D’une piscine D’une terrasse en bois autour de la piscine De plusieurs terrasses pour les repas et moments de détente D’un jardin arboré D’une belle exposition permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée STATIONNEMENT ET ANNEXES La maison dispose de plusieurs solutions de stationnement privatives : 2 places de stationnement extérieures directement devant la maison Un garage fermé de 20 m², permettant de stationner une voiture ainsi qu’une moto Un espace de rangement complémentaire dans le garage La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se situe dans un petit lotissement de seulement 4 maisons, sans charges. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON Située à Cailloux-sur-Fontaines, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, des équipements sportifs et des commodités. Son emplacement permet de profiter du calme d’un village tout en restant proche de Lyon, des principaux axes routiers et de la gare des Échets. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : B GES : A Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 000 € et 1 390 € UNE MAISON CLÉ EN MAIN Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le confort d’une habitation moderne, avec piscine et jardin, aux portes de Lyon. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .