Appartement à vendre, 96m², Antony

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 96 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 76 m² RÉCEPTION 43 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | PARKING(S) | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES! LOCALISATION: Idéalement située à deux pas du cœur de ville d’Antony, l’adresse bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec les commerces et le marché accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des écoles, collèges et lycées, offrant un parcours scolaire complet sans dépendre de la voiture. Les vastes espaces verts du parc de Sceaux, véritable poumon de 180 hectares, se rejoignent en quelques minutes pour profiter de promenades, d’activités sportives et de loisirs en plein air. Enfin, les gares d'Antony (RER B) et Chemin d’Antony (RER C), accessibles en moins de 10 min à pied, permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’emploi. LOGEMENT: • Étage: Dernier étage (4/4) avec ascenseur • Surface habitable: 96 m² • Espace de réception: Un séjour de 43 m² (HSP 2,70 m) ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s): Une terrasse végétalisée de 76 m² • Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires: Une salle de bains et 2 toilettes indépendantes • Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Espace pratique: Un cellier/buanderie • Annexe(s): Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+26.000 € dans la limite des stocks encore disponibles) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS: Parquet | menuiseries double vitrage | volets roulants électriques | porte palière 3 points A2P | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur)| fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS: Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.