Maison à vendre, 110m², Malauzat

Description

? À vendre, maison de bourg d'environ 110 m², située dans une impasse calme au cœur de Malauzat. Cette maison mitoyenne, sans jardin, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose d'une partie habitable au premier étage, avec des travaux à terminer principalement au deuxième étage. ? Description du bien Rez-de-chaussée : - Garage pouvant accueillir un véhicule - Espace atelier et stockage - Cave - Entrée indépendante du garage permettant d'accéder à l'habitation Premier étage – Partie habitable : - Belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Une chambre d'environ 10 m² disposant de sa salle d'eau privative avec douche et lavabo - WC indépendant Deuxième étage – Travaux à terminer : - Deux chambres d'environ 12 m² chacune, structurellement terminées - Plafond partiellement réalisé, restant à finaliser - Emplacement prévu pour une salle de bain - Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune ou une suite parentale d'environ 20 m² ? Chauffage et équipements Le système de chauffage envisagé pour la maison repose sur l'installation de radiateurs électriques, pouvant être complétés par un poêle à bois ou à granulés, selon les préférences des futurs acquéreurs. Un conduit de cheminée destiné à accueillir un poêle est déjà existant, sous réserve de vérification de sa conformité avant installation. Le logement ne dispose actuellement pas de système de chauffage installé. L'électricité est présente dans la maison, mais le tableau électrique reste à finaliser. ? Travaux à prévoir Le deuxième étage nécessite des travaux de finition et d'aménagement, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins. La partie du premier étage permet une occupation du bien, sous réserve des vérifications nécessaires concernant les installations. ✅ Les atouts - Environ 110 m² de surface annoncée - Jusqu'à 5 chambres possibles après aménagement - Grande pièce de vie ouverte d'environ 40 m² - Garage, atelier et cave - Conduit existant pour un futur poêle - Menuiserie(Fenêtre) neuve - Fort potentiel d'aménagement - Impasse calme - Pas de vis-à-vis direct - Murs épais et maison mitoyenne avec peu de nuisances perçues - Idéal pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation à personnaliser ? Localisation : Malauzat (63200) ? Prix : 179 000 € ? Pour plus de renseignements, des photos supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Vente entre particuliers – Agences s'abstenir.