Maison à vendre, 111m², Gradignan

Description

GRADIGNAN – MAISON À FORT POTENTIEL AU CALME, EN FOND D'IMPASSE Située sur la commune de Gradignan, au fond d'une impasse et à proximité du parc de Cotor, cette maison d'environ 111,3 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 576 m². Elle offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec point d'eau, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces annexes : buanderie, chaufferie, local technique, cave et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², un bureau de 7,1 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un garage attenant à la maison et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Les atouts : Environnement calme, au fond d'une impasse Absence de vis-à-vis Parcelle de 576 m² Proximité du parc de Cotor Garage attenant et dépendance de jardin Beau potentiel après rénovation Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. DPE D Taxe foncière 1200 euros Renseignements Julien Séguin Prix : 349 800 euros Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 330 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème honoraires : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 euros et 2860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)