Maison à vendre, 80m², Lablachère

Description

Jolie maison de plain‑pied datant de 1975, entièrement rénovée, située à Lablachère (village de ~2 200 habitants), à 30 min d’Aubenas, à 1 h d’Alès et de Montélimar. Le bien se trouve à 10 min à pied du centre du village, où vous trouverez commerces et marché dominical. Description du bien • Type : Maison de plain‑pied T3 avec un studio indépendant, sur un grand terrain. • Surfaces : 79,75 m² habitable, terrasse de 35 m², verrière de 12 m², garage 20 m² avec mezzanine, abri jardin 12 m² sur un terrain de 2149 m². • Disposition : ◦ Maison avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et wc ◦ Studio avec coin cuisine, pièce à vivre, salle d’eau/wc, totalement indépendant, idéal pour une location saisonnière. ◦ Verrière servant d’entrée dans la maison et de passage vers le studio. • Performance énergétique : Dpe B, Ges A, grâce aux travaux d’isolation (portes, fenêtres, combles, sol) et aux panneaux solaires installés en 2021. • Chauffage : climatisation réversible connectée, poêle à bois. • Extérieur : grand terrain fermé accessible par un portail télécommandé Points forts • Maison entièrement rénovée, prête à habiter. • Studio indépendant • Belle terrasse • Climatisation • Excellente performance énergétique (Dpe B, Ges A) Couts Annuels énergie entre 766 € et 1036 € /an. • Panneaux solaires et isolation de qualité, réduisant les factures d’énergie. • A proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. • Grand terrain clos.