Appartement à vendre, 47m², Aurillac

Description

Appartement T2 à rénover Un projet unique dans au coeur de la ville Découvrez cet appartement T2 de 47 m² niché dans une petite copropriété. Actuellement libre, ce bien vous offre une toile blanche pour exprimer tout votre talent de décorateur ! Les 3 pièces dont un séjour de 16 m² lumineux vous accueillent avec une vue dégagée sur la cour intérieure, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien est une opportunité en or pour les amateurs de rénovation qui rêvent de créer leur nid douillet sur mesure. Avec son état intérieur à rénover, vous avez carte blanche pour transformer cet espace en un havre de paix personnalisé. Au premier étage d'un petit immeuble, vous profiterez de la lumière traversante. La surface habitable de 47 m² est parfaitement optimisée pour créer un espace de vie fonctionnel et cosy. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services nécessaires à une vie quotidienne épanouie : Stationnement, commerces, restaurants, bus... Toutes les commodités se trouve à deux pas. Un investissement malin : Prix attractif pour un bien avec un potentiel exceptionnel Une liberté totale : Pas de meubles à gérer, juste votre imagination à déployer Un cadre préservé : Immeuble en bon état, parties communes entretenues Une localisation premium : Tous les services à proximité sans dépendre de la voiture Un projet clé en main : Nombreuses possibilités de modification. Que vous soyez un jeune couple cherchant à créer votre premier nid d'amour, un investisseur avisé ou un passionné de décoration, cet appartement T2 représente une opportunité unique pour donner vie à vos rêves les plus fous. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau d'histoire à réinventer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Caractéristiques techniques Honoraires inclus de 12.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Monbienvendu : Yvan GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac