Appartement à louer, 37m², Villiers-sur-Marne

Description

À louer à Villiers-sur-Marne (94350), en plein centre-ville, superbe appartement 2 pièces meublé de 36,47 m², entièrement rénové et équipé, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. IMPORTANT : candidature étudiée uniquement sur présentation d'un dossier complet via DossierFacile. Moderne, lumineux et parfaitement équipé, le logement est prêt à vivre et bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces au pied de l'immeuble et la gare RER E de Villiers-sur-Marne située à seulement 500 mètres. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux entièrement aménagé avec canapé convertible, table basse, meuble TV et télévision. La cuisine, ouverte sur le séjour par un passe-plat, est entièrement équipée avec plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur et nombreux espaces de rangement. La chambre indépendante dispose d'un lit queen size de 160 x 200 cm avec matelas Emma neuf ainsi que d'un dressing avec penderie. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque, une armoire de toilette, un sèche-serviettes ainsi que des WC. Une cave privative complète le logement et offre un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de spots LED ainsi que d'un chauffage individuel électrique. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants et services sont accessibles directement à pied, tandis que la gare RER E de Villiers-sur-Marne se trouve à environ 500 mètres. Caractéristiques principales : - Appartement T2 meublé - Surface : 36,47 m² - Entièrement rénové - Rez-de-chaussée - Petite copropriété - Séjour lumineux - Canapé convertible - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre indépendante - Lit queen size 160 x 200 cm - Matelas neuf - Dressing avec penderie - Salle d'eau avec douche et WC - Cave privative - Double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique - DPE : classe D - GES : classe B - Commerces au pied de l'immeuble - Gare RER E à environ 500 mètres Conditions financières : Loyer hors charges : 850 € / mois Charges forfaitaires : 50 € / mois Loyer charges comprises : 900 € / mois Dépôt de garantie : 1 800 € Les charges comprennent l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'électricité reste à la charge du locataire. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 € et 1 140 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Conditions de candidature : Un dossier locataire complet via DossierFacile est obligatoire avant toute étude de candidature. Revenus d'environ trois fois le montant du loyer ou présentation d'une garantie adaptée : garant, Visale ou dispositif équivalent. Un appartement entièrement rénové, meublé et clé en main, idéalement situé au cœur de Villiers-sur-Marne, avec toutes les commodités accessibles à pied et le RER E à seulement quelques minutes. Contactez-nous pour transmettre votre dossier ou obtenir davantage d'informations.