Maison à vendre, 117m², Avesnes-les-Aubert

Description

Pavillon d'architecte en semi-plain-pied – 117 m² – Terrain 1 500 m² à Avesnes les Aubert ? Jérémy POTEL vous propose, dans le cadre d'un mandat de délégation, de découvrir ce charmant pavillon d'architecte en semi-plain-pied, idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. ❤️ COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ? Prix de vente : 227 000 € : MANDAT DE DELEGATION (dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Vous y trouverez: Au RDC : Une entrée avec couloir, Un séjour lumineux de 30m² avec insert à bois, Une cuisine aménagée, 2 chambres en RDC, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : le palier propose 2 grandes chambres avec point d'eau. Côté extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos, arboré et paysager. Un véritable écrin de verdure offrant un environnement calme et agréable. ? Les + de cette propriété : ✅ Pavillon d'architecte, Semi-plain-pied, 4 chambres, sous-sol complet avec possibilité de stationnement, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, double vitrage partiel, DPE : F, Taxe foncière environ 1000€/an. ? Quelques travaux de modernisation et d'amélioration de performance énergétique à prévoir Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de verdure tout en restant proche des commodités. ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au [Coordonnées masquées]. Conseiller immobilier pour le Groupe Amalia France. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 215 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F