Appartement à vendre, 73m², Strasbourg

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉ Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement. L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure. Cerise sur le gâteau : le logement est rénové et dispose d'une terrasse. Appartement “économe” : profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE D/C). Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Situé dans une copropriété de standing construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants. Ce 4 pièces de 73m², situé au 5 € étage avec ascenseur (sur 9), se compose de la façon suivante : une grande entrée avec rangements un vaste séjour avec accès terrasse une cuisine américaine équipée avec loggia / buanderie trois chambres de 9m² et 10m² et 11m² une salle de bains des toilettes séparées Une cave, une loggia et une terrasse complètent ce bien. Florian Pflumio – RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 230 000 euros TTC (220 000 euros net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1164 et 1576 euros (prix indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 25 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 2 452 euros. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Risques : . Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 452 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 1576.00 euros. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle).