Maison à vendre, 170m², Rennes

Description

L'Agence CENTURY 21 Dréano immobilier à Combourg vous présente une colocation clé en main, sans travaux à prévoir. Au nord du quartier Saint-Martin à Rennes, cette maison de 7 chambres est prête à louer, ou déjà louée si vous le souhaitez : le vendeur propose de la vendre libre ou occupée. Les chiffres Prix FAI : 565 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Loyer potentiel en colocation meublée : 3 100 €/mois pour 7 colocataires, soit environ 440 € par chambre. Un bien rénové, donc des charges maîtrisées Pompe à chaleur, menuiseries neuves et combles isolés, le tout en 2025 DPE C 130 m² habitables pour 170 m² au sol, sur un terrain de 395 m² Une configuration pensée pour la colocation 1er étage : grand hall, pièce de vie exposée sud-ouest, véranda et cuisine ouverte équipée, pour un vrai espace de vie commun, 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Combles aménagés : 3 chambres, une salle d'eau neuve et des WC séparés. Sous-sol complet de 95 m² avec garage motorisé, pour le stationnement ou le stockage Deux terrasses, dont une plein sud Secteur résidentiel calme, à 100 m de la rue de Saint-Malo, avec commerces, université et bus à proximité. Le parc de Beauregard, le centre commercial Grand Quartier sont à 10 minutes à pied. Des projets de maisons individuelles à proximité confirment le dynamisme du secteur. À saisir. Contactez Century 21 Combourg pour organiser une visite. Bertrand veillé EI, RSAC 485129522