Maison à vendre, 650m², L'Etang-Bertrand

Description

Propriété 12 pièces 650 m² Rare à la vente ! Le cabinet FOLLIOT vous invite à découvrir ce superbe ensemble immobilier entièrement meublé, comprenant un centre équestre vendu loué. Le tout réparti sur 10 hectares offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété se compose de trois maisons d'environ 200 m² chacune et d'un appartement de 60 m², offrant de multiples possibilités : propriété familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou investissement locatif de qualité. Implanté dans un environnement naturel verdoyant et paisible, ce domaine propose des prestations particulièrement attractives : - Espace piscine - Plusieurs grandes terrasses idéales pour les moments de détente et de réception - Deux étangs, dont l'un avec terrasse sur pilotis, apportant un charme unique à la propriété - Terrain de pétanque pour des instants conviviaux entre amis ou en famille Le bien comprend également un centre équestre vendu loué, composé d'écuries avec 14 boxes et d'une piste de course de 700m, offrant un revenu locatif et un véritable atout pour les amateurs d'équitation. Situation idéale, à proximité immédiate de Bricquebec et Valognes, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités. Ce domaine rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de vie familial, touristique ou patrimonial, dans un cadre naturel privilégié. Performance énergétique : Classe énergie : D (227 kWh/m²/an) Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 013 € et 8 275 € (référence 2019). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Astrid GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 650 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149593 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57982 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 013 € et 8 275 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)