Appartement à vendre, 644m², Gap

Description

Gap Centre-ville En exclusivité - Rare à la vente ! Situé en plein cœur du centre-ville de Gap, cet immeuble de rapport en pierre constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. Édifié sur trois niveaux, il se compose de 12 lots, répartis comme suit : 10 appartements (T2, T3 et duplex) 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Une cave privative pour chaque logement Plusieurs balcons L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Les chiffres clés : Prix de vente : 1 150 000 € FAI Revenus locatifs mensuels : 7 348 € Revenus locatifs annuels : 88 176 € Immeuble composé de 10 logements et 2 commerces Surface totale d'environ 633 m2 (hors caves) Les atouts : Emplacement premium en hyper-centre de GapImmeuble de caractère en pierreRevenus sécurisés dès l'acquisitionDiversification locative (habitations + commerces)Plusieurs appartements avec balconCaves privatives pour chaque logementPotentiel de valorisation grâce aux améliorations énergétiques envisageables Cet immeuble représente un investissement idéal pour un investisseur privé, une Sci ou une société patrimoniale souhaitant acquérir un actif de qualité offrant un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et valorisation à moyen terme. Dossier complet, état locatif et diagnostics disponibles sur demande.