Appartement à vendre, 95m², Puteaux

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 95 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 25 m² | VUE LA DÉFENSE SÉJOUR 36 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | PARKING + CAVE | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Puteaux, l’adresse bénéficie d’un environnement à la fois vivant et pratique. À seulement 5 min à pied du centre-ville et du marché Chantecoq, elle permet de profiter facilement des commerces, services et de l'Hôtel de Ville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d’une crèche, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au lycée. Côté loisirs, le Palais des Sports, les gymnases, la piscine, les courts de tennis et les espaces culturels de la ville complètent une offre particulièrement riche. À quelques pas des parcs Diderot et Lebaudy, l’adresse conjugue nature et dynamisme urbain. La gare de Puteaux (lignes L, U et le tramway T2), se trouve à moins de 5 min à pied, tandis que La Défense (RER A, métro 1) est accessible en moins de 15 min à pied. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur • Surface habitable : 95 m² • Espace de réception : Un séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 25 m² • Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables • Annexe(s) : 1 parking et 1 cave sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance