Appartement à vendre, 11m², Vincennes

Description

Idéal Investisseur ou première acquisition. Studio de 11,15 m² à 14' et 15' réspectivement du Métro et RER de Vincennes et à 8' du centre ville. Dans un immeuble bien entretenu au Rez-de-chaussée, découvrez ce studio fonctionnel offrant un fort potentiel locatif ou un pied-à-terre idéal aux portes de la capitale. L'appartement est globalement en relatif bon état, mais nécessite des travaux de rénovation énergétique (DPE classé G) afin d'optimiser ses performances thermiques et de permettre sa mise en location sereine (conformément aux réglementations en vigueur). Une excellente opportunité pour valoriser votre patrimoine avec un rendement locatif d'environ 6%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 36 lots, charges annuelles: 307 €. Surface loi Carrez: 11.15 m².