Maison à vendre, 190m², Buc

Description

Aus loges en josas, Dans un environnement d'un calme absolu et entourée de verdure, à moins d'1 km de Buc, cette maison d'architecte édifiée en 1996 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché aux Loges-en-Josas. En parfait état, elle développe 160 m² habitables pour 190 m² au sol et pour 225 m² de surfaces utiles avec le double garage attenant, sur un magnifique terrain plat et arboré de 681m2 exposé plein sud. La maison se développe sur deux niveaux principaux et bénéficie d'une conception architecturale particulièrement fonctionnelle et familiale. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différents espaces de vie. Elle ouvre sur une vaste pièce de réception, organisée autour de deux ambiances distinctes : un espace séjour agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'un espace salle à manger, le tout ouvrant de toutes parts sur les espaces de vie extérieurs et équipé d'un poêle à granulés, qui assure aujourd'hui le chauffage quasi intégral de la maison. La cuisine, récente et aménagée en 2020, est totalement ouverte sur la pièce de vie et participe pleinement au caractère convivial de cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une belle chambre parentale sur terrasse et jardin, bénéficiant de placards intégrés et d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Ce niveau comprend également une buanderie, ainsi qu'un garage directement accessible depuis la maison, disposant notamment de rangements intégrés. Un escalier réalisé sur mesure conduit à l'étage, qui s'ouvre sur une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et de bibliothèque, il offre plusieurs espaces nuit, avec notamment trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une quatrième pièce, actuellement aménagée en salle de sport, est accessible dans le prolongement d'une des chambres présentant un potentiel d'aménagement intéressant : création d'une véritable quatrième chambre ou être repensée afin de bénéficier d'une certaine indépendance, ouvrant ainsi la possibilité d'un usage locatif ou encore d'un espace dédié à un adolescent, à un proche ou à une activité professionnelle (accès extérieur indépendant). Les atouts : • Maison d'architecte récente, parfait état • Environnement sans nuisance, calme et verdoyant • Terrasse de 80 m2 • Garage 27 m² + abri vélo 6 m² • Construction sur vide sanitaire (rangement et cave à vin) • Poêle à granulés installé en 2021 avec thermostat • Faibles consommations d'énergies • Cuisine haut de gamme aménagée en 2020 • Cheminée à insert foyer ouvert ou fermé • chambre parentale au rez-de-chaussée • possibilité de créer un espace plus indépendant • Citerne de récupération des eaux pluviales de 1 600 litres • Serre potagère entretenue et productive La maison présente un profil particulièrement adapté à une clientèle familiale recherchant un environnement résidentiel privilégié, des volumes importants, des extérieurs généreux et une maison offrant à la fois du caractère et des possibilités d'évolution. Marion Chrétien, agent indépendant mandaté en EI spécialisée sur ce secteur Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.