Appartement à louer, 48m², Civrieux

Description

─── Pour qui est ce logement ? ─────────────────────── Vous travaillez au nord de l'agglomération lyonnaise (Caluire, Neuville-sur-Saône, Genay, axe A46) ou à Villefranche-sur-Saône, vous avez une voiture, et vous cherchez à vivre à la campagne avec un budget maîtrisé. ⚠️ Voiture indispensable depuis l'adresse. Peu adapté pour un trajet quotidien vers Lyon centre (bien que je le fasse moi-même 3 jours par semaine). ─── L'appartement ──────────────────────────────────── 48 m² meublé et entièrement équipé, rénové en 2025. 1er étage d'un corps de ferme de 1850, sous la charpente d'origine. Entrée indépendante par un escalier extérieur avec petite terrasse. 1802 chemin de Paradis, Civrieux (01390) — entre Trévoux et Saint-André-de-Corcy - Pièce de vie : poutres apparentes, parquet, canapé convertible, table ronde et 4 chaises, bibliothèque - Cuisine : plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur, évier, meubles hauts et bas, vaisselle complète - Chambre : lit 140 cm, 2 tables de chevet, grande penderie, petit bureau - Chauffage : central au bois, plancher chauffant - Parking au pied de l'escalier ─── Le cadre ───────────────────────────────────────── Accès à 2,7 hectares de terrain traversé par une rivière. Potager disponible. Possibilité de faire des câlins aux 3 ânes. Corps de ferme partagé avec 4 autres locataires et le propriétaire mais accès privatif par l'extérieur du bâtiment (voir photo escalier extérieur). Ambiance conviviale, pas de syndic. ─── Visites ───────────────────────────────────────── Sur rendez-vous : Mar. / Jeu. / Ven. / Sam. / Dim. : 8h30 – 21h Lun. / Mer. : 18h30 – 21h ─── Accès ──────────────────────────────────────────── 5 min → Terminus TCL lignes 40, 43, 70 (vers Lyon) 10 min → Saint-André-de-Corcy 12 min → Gare SNCF Albigny-Neuville 15 min → Trévoux / Gare SNCF Saint-Germain-au-Mont-d'Or 30 min → Aéroport Saint-Exupéry ─── 895 €/mois — tout compris ──────────────────────── • Loyer : 809 €/mois • Charges collectives classiques : 8 €/mois ✓ Ordures ménagères • Charges individuelles gérées collectivement : 78 €/mois ✓ Électricité, dont eau chaude sanitaire ✓ Eau ✓ Chauffage central au bois ✓ Internet fibre Correspond à ce que vous payez habituellement à EDF, au distributeur d'eau, à votre FAI, à la mairie... Seule dépense à prévoir : assurance habitation (~15 €/mois). Forfait de charges : aucune mauvaise surprise en fin d'année. ─── Conditions ─────────────────────────────────────── Loyer : 809 € | Forfait charges : 86 € | Total : 895 €/mois Dépôt de garantie : 1 618 € (deux mois de loyer) Bail meublé 1 an, reconductible Disponible à partir du 1er novembre 2026 Sans frais d'agence — propriétaire occupant sur place. Nous ne constituons pas de dossier sans visite préalable. Un garant physique couvrant 3× le montant du loyer est requis. Contact par messagerie uniquement. Si le bien vous intéresse, le dossier à constituer devra contenir les pièces habituelles : Pour le locataire : • Pièce d'identité en cours de validité • Justificatif de domicile actuel (3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement) • Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail ou attestation employeur) • Justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition) Pour le garant : • Pièce d'identité en cours de validité • Justificatif de domicile (quittance, facture ou avis d'imposition) • Justificatif de situation professionnelle • Justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition)