Maison à vendre, 150m², Saint-Vulbas

Description

De la Propriété : Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison en pisé rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Idéale pour une résidence principale, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités. Afin de vous aider à vous projeter, des visuels d’aménagement ont été réalisés pour plusieurs pièces. Les plans sont présentés avec un mobilier indicatif pour faciliter la lecture des espaces. La cuisine est représentée à titre d’implantation technique (réseaux et volumes), laissant aux futurs acquéreurs une totale liberté dans le choix des matériaux, équipements et finitions pour créer un intérieur à leur image. Caractéristiques Principales : • Surface Habitable : 150,06m² carrez (157.53 m² au sol) • Terrain : parcelle de 325 m² arboré et fleuri avec une terrasse de 19,5 m² et Four à pain traditionnel (à rénover) + local de rangement • Rdc : Entrée avec placard, cuisine (16.28m²), cellier/ buanderie, Wc séparé, séjour de 29.63m² chaleureux et lumineux avec poutres apparentes et plancher massif avec accès direct à la terrasse ombragée • 1 er étage : deux spacieuses chambres avec poutres apparentes et plancher massif, (17.19m² et 18.42m²) avec poutres apparentes et plancher massif, une grande salle de bain avec douche et baignoire et double vasques • 2 ème étage : un bureau/ salle de jeu de 18.34m² carrez (22.61m² au sol) avec les poutres apparentes et puis une suite parentale avec une chambre de 17.13m² carrez (19.56m² au sol) plus un dressing et salle d’eau avec Wc Points Forts : • Construction en Pisé : Matériaux écologiques offrant une excellente isolation thermique et phonique, et un excellent confort en été grâce à son déphasage très performant. • Rénovation de qualité • Extérieur : Jardin arboré avec terrasse • Dépendances : Four à pain, local de rangement et garage pour 2 voitures • Localisation : Toutes les commodités sont accessibles à pieds : Ecole, crèche, clubs de sports, piscine et city stade à moins 200M Boucherie, Epicerie, Bar, Boulangerie, coiffeur, médecins… à moins de 500m A 40mn de Lyon Vue sur le massif du Bugey Prix : 420.000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, empreint de charme et d'histoire. Cette maison de famille en pisé n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.