Appartement à vendre, 19m², Les Rousses

Description

À vendre – Studio 19 m² – Résidence Val d’Orbe – Les Rousses Situé dans la résidence Val d’Orbe, entre Les Rousses et Bois-d’Amont, ce studio de 19 m² est idéal comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. Il se compose de : une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette indépendante fermée, une salle de bains avec WC séparé un casier à skis. Les fenêtres en aluminium sont neuves. Le studio peut être vendu équipé avec : machine à laver, four, four micro-ondes, machine à café, canapé clic clac équipements récents (selon accord). La copropriété Petite copropriété calme de seulement 13 lots, entretenue et sécurisée : accès par digicode, jardin commun avec vue sur le lac, salon de jardin et fil à linge, toiture remplacée en 2023, abords goudronnés, déneigement, entretien des espaces verts et nettoyage des parties communes assurés, pas de gros travaux à prévoir. Emplacement Situé entre Les Rousses et Bois-d’Amont, à quelques minutes de la frontière suisse et du Brassus, dans un secteur apprécié pour les activités de montagne été comme hiver. En hiver accès arrêt de ski pour le Ski bus qui rejoint les pistes d’alpin à quelques mètres et accès aux piqtes de ski de fond derrière la copropriété. Un investissement locatif attractif Le studio bénéficie d’un bon potentiel locatif : location longue durée possible autour de 550€/mois, historique de location saisonnière avec 6400€ de chiffre d’affaires déclaré en 2025 et 7800€ en 2024 via Airbnb. Un bien idéal pour un investisseur, un travailleur frontalier ou pour profiter d’un pied à terre aux Rousses.