Appartement à vendre, 78m², Rochefort

Description

Mise en vente directe l'appartement décrit ci-dessous Logement occupé fin de bail loyer actuel 2026 : 609€ Situation : accès rapide à la gare et au centre commercial des Quatre Ânes proche école et commerces . L'appartement est situé 4 rue Jean Mermoz à Rochefort au 1er étage , dans le "petit" bâtiment de la résidence l'Embellie. Ce bâtiment est un R+3 avec 2 entrées, soit 16 appartements. Surface carrez : 78 m². Cet appartement est très lumineux et fonctionnel, vue dégagée. - l'immeuble est isolé par l'extérieur - une mise à niveau du réseau de chauffage (remplacement de canalisations) a été réalisée en 2013 - des compteurs d'eau individuels ont été mis en place dans tous les logements en 2013 -place de stationnement en aérien devant la résidence -Les diagnostics réglementaires ont été réalisés le : -la taxe foncière s'élève à 1050 € en 2025. -Charges locatives 2026 comprenant le chauffage et l’eau + électricité commun+ entretien des commun + espaces verts : 175 € par mois -Charges propriétaire mensuelle : 25 € Appartement : Séjour, cuisine salle de bain , WC ,séchoir buanderie , 3 chambres dont une avec dressing placard ( croquis appartement photos jointes ) - les fenêtres sont en double vitrage - l'eau chaude ballon ECS 2024 -revêtement de sol PVC -volet pvc persiennes - balcon filant 7 m² -cave 7 m² Modalités achat : -prix de vente : 125 000 € -Avant demande de visite, veuillez vérifier vos capacités financières -La promesse de vente sera effectuée par notaire : maitre GIBOIN à Rochefort, un acompte de 10 % sera demandé lors de la signature du compromis Renseignements complémentaires - DPE : D 1er contact par la messagerie le bon coin ou par sms Photos et renseignements complémentaires (état des lieux et diagnostics) sur demande