Appartement à vendre, 57m², Cachan

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cachan Situé à Cachan, ce appartement T3 neuf de 57,6 m² habitable est proposé au prix de 357 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 65,6 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 28,09 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. La surface habitable bien agencée facilite l'aménagement et l'usage quotidien, avec une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf construit en 2028. Son exposition sud-est assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il offre une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour les moments de détente en plein air. Le logement est équipé d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique appréciable. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO