Appartement à louer, 56m², Lyon 7ème

Description

Bonjour, En raison d’un déménagement, nous mettons en location meublée notre appartement dans lequel nous aurons vécu pendant 4 ans et demi. Location à partir de fin décembre 2026. Description de l’appartement : Appartement T2 bis de 56 m2 au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 1900 bien entretenu, ravalé en 2022. Situé rue de Bonald, à moins de 100m des piscines du Rhône, au calme. Parquet massif, deux cheminées, belle hauteur sous plafond. L’appartement est traversant nord/sud avec de grandes fenêtres (double vitrage, très bonne insonorisation). Toutes les fenêtres possèdent des rideaux occultants et la chambre présente également des jalousies. Vue dégagée depuis le salon et la cuisine. Très bonne isolation pour un immeuble ancien : DPE C. L’appartement se compose ainsi : - Une entrée type couloir avec banc, meuble à chaussures, miroir et petit porte-manteau - Une salle de douche avec grand plan de travail et rangements - deux miroirs - toilettes - douche - lave-linge. - Une pièce salle à manger-séjour avec grande table en bois, 4 chaises, grand miroir, canapé d’angle (pouvant se transformer en couchage d’appoint), table basse, lampadaire, ventilateur de plafond, placard mural, coin bibliothèque, cheminée - Cuisine ouverte équipée dans le prolongement (four, four à micro-ondes, plaques induction, réfrigérateur et congélateur) avec nombreux rangements intégrés - Grande chambre avec cheminée, deux placards mureaux, lit coffre (grands rangements tiroirs intégrés) 160 cm avec matelas Emma, bureau, ventilateur de plafond, tables de chevet. - Pièce supplémentaire de 5m2 servant de dressing (ancienne alcôve) L’appartement est raccordée à la fibre, chaudière individuelle gaz à condensation. Présence d’un grenier et d’une cave. Une place de parking située dans un immeuble à 100m de l’appartement (place de parking en souterrain avec double portail) est associée à l’appartement. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Toute visite sera possible uniquement après validation du dossier sur le site Dossier Facile (site de l’état permettant de valider les différents documents avec apposition d’un filigrane pour plus de sécurité vous concernant). Garant demandé. Loyer appartement + place de parking : 1390€/mois hors charges - Loyer de référence majoré, hors charges : 1047€/mois - Complément de loyer (lié à la qualité de l’aménagement, de l’électroménager, la vue dégagée, grenier + cave) : 203€ - Provision sur charges appartement : 65€/mois - Place de stationnement : 140€/mois hors charges (provision sur charges 13€/mois) Dépôt de garantie : 2500€ (deux mois de loyer hors charges) Direct propriétaire donc pas d’honoraires d’état de lieu.