Maison à vendre, 133m², Laon

Description

Exclusivité Nidéal IMMOBILIER Très belle maison familiale individuelle d'environ 133m² parfaitement entretenue, Dpe C, 4 chambres, double garage et jardin! VOYENNE (02) (4km de Marle, 18km de Vervins, 30km de Laon, 34km de La Capelle, 40 Km de Saint Quentin) 250 000€ Honoraires de Négociation Inclus Visite sur Rdv ou visite virtuelle sur demande Maison individuelle se composant de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, salle d'eau avec Wc, salon / salle à manger et cuisine équipée ouverte (plus de 58m² d'espace à vivre) et buanderie - À l'étage : Palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un Wc indépendant et un dressing communiquant entre 2 chambres. En extérieur : double garage avec portes motorisées, cour pour stationner les véhicules, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Parcelle de plus de 1119 m² totalement clôturée avec portail motorisé. Fondations pour carport existantes. Informations techniques : Construction Maisons Pierre de 2008 Fenêtres en double vitrage Pvc avec volets manuels, velux bois athermiques avec stores Chauffage au sol électrique et poêle à bois en Rdc et radiateurs électriques à l'étage Ballon électrique 300L et adoucisseur Assainissement individuel conforme Réserve d'eau naturelle 2500 Litres VMC simple flux ?Alarme et caméra Taxe foncière : 915 Euros DPE : C (176 kWh/m2 /an) // Ges : B (6 kg Co2 / m2 /an) Estimations de coûts annuels du logement : 2140 à 2960 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Date de réalisation : Les plus : Maison très soignée et parfaitement entretenue avec un Dpe C ! Maison familiale avec de beaux volumes : 4 chambres et 2 salles d'eau dont une en RDC. Possibilité de faire un carport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site à vos visites ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (Rcs ) auprès de la Sas Nideal Immobilier au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Siret 910 547 • Tva Fr 379 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2407) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra Vanden EEDE Agent commercial (Entreprise individuelle)