Maison à vendre, 212m², Monthermé

Description

Bonjour, Caractéristiques principales : - 212 m² habitables - 116 m² de grenier aménageable - 38 m² au sol de cave voûtée - 100 m² de dépendances / garages - 2 garages dont un avec porte 3m par 3m pour accueillir un camping car. - un des garages est indépendant, peut accueillir 2 voitures, est équipé d'une porte électrique télécommandé et peut être loué. - terrain de 837 m² Possibilité de gîte, chambres d'hôtes, résidence secondaire, ... Maison de maître à la façade typique des Ardennes, située en centre ville de Monthermé, avec vue dégagée sur la Meuse. De nombreux travaux ont été réalisés ces 5 dernières années. Elle a été complètement rafraîchie et modernisée (il ne reste que les 4 chambres de l'étage à personnaliser, à votre goût). En détail, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand couloir de 16,5 m² avec boiseries, poutres et carreaux de ciment authentiques, qui dessert : - une chambre ou un petit salon de 13,6 m² avec vue sur la Meuse, plancher bois au sol, pouvant être utilisé comme 5ième chambre. - un grand salon de 30 m² avec cheminée en marbre, poutres, actuellement utilisé en salle de jeux avec billard, bar et baby-foot. - un espace buanderie de 6 m² avec lavabo, emplacement pour lave linge, placards aménagés, Wc indépendant et chaudière gaz de ville de marque Chappée. - une salle à manger de 21,5 m² avec cheminée et poutres. - une cuisine équipée de 21 m², poutres, gazinière neuve, hotte aspirante neuve, éclairage par bandeaux Led, véritables carreaux de ciment au sol, fenêtres neuves Alu. - une double cave voûtée d'environ 38 m² au sol. A l'étage, le grand couloir en L de 14 m², avec poutres, dessert : - un Wc indépendant. - une salle de bain complète de 9 m² (baignoire, douche et double vasque). - un coin lecture avec bibliothèque de 5,7 m². - une chambre de 19m² avec vue sur la Meuse et l'enveloppe de Monthermé. - une chambre de 21 m², vue sur la Meuse et l'enveloppe de Monthermé, avec cheminée marbre, placards aménagés, poutres et petite pièce de 7 m² pouvant servir de dressing ou de salle d'eau (arrivée d'eau présente). - une chambre de 11,9 m² avec placards aménagés, fenêtre neuve Alu. - une chambre de 11,8 m² avec placards aménagés, fenêtre neuve Alu. - une porte d'accès au grenier. A part le couloir en parquet flottant, tout le sol de l’étage est en plancher bois. Au deuxième étage : - un grenier de 67 m², hauteur sous plafond de 5 m ! 3 grandes fenêtres Alu double vitrage neuves et un velux, murs en pierres et charpente apparente. - un second grenier de 49 m², hauteur sous plafond de 5 m ! 2 grandes fenêtres Alu double vitrage neuves, murs en pierres et charpente apparente. A l'extérieur, on retrouve : - une agréable cour fermée de 65 m² avec briques au sol, sans vis à vis, récupérateur d'eau de pluie de 350 litres. - une première dépendance en pierres de 2 pièces en enfilade (10,5 et 8 m²). - une deuxième dépendance aménagée en garage de 21 m² pour camping car (porte électrique de 3 m de hauteur et 3 m de largeur) - un espace de 23 m² à l'étage (murs en pierre, 2 velux, hauteur sous plafond de 4m, charpente apparente. - un second garage indépendant, de deux voitures en longueur de 10 m par 3,75 m avec porte électrique télécommandée. - un jardin avec grillage rigide neuf des 2 côtés, ouvert sur la rue donnant à l'arrière de la maison. La toiture est en zinc et sera complètement révisée (prestation déjà payée, à planifier en 2026, facture et garantie décennale fournies après les travaux estimés à 10000€). Prix net vendeur demandé : 230 000 € Possibilité de revendre certains meubles (lits, tables, chaises, armoires, billard, bar, ...) ou de la vendre meublée (12000€ de meubles à négocier).