Appartement à vendre, 81m², Grau d'Agde

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT et offre commerciale en cours, contactez nous pour en savoir plus Entre plages et cœur historique, découvrez L'Escale du Midi, une nouvelle résidence contemporaine à Agde. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare allie modernité, confort et douceur de vivre. L'architecture épurée, les façades lumineuses et les terrasses végétalisées composent un ensemble harmonieux au cœur d'un quartier calme et pratique. Dans ce cadre privilégié, découvrez ce T4 familial de 81 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 61m² en double exposition sud et ouest– un vrai séjour d'extérieur. La disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour/cuisine de 31 m² ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, suite parentale avec chambre 12,00 m² et salle d'eau privative , deux autres chambres de 11m², salle de bains avec WC, un autre WC séparé, entrée avec rangement. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. Prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. Vivez grand dedans… et encore plus dehors. Commerces et transports sont accessibles à pied L'Escale du Midi : un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée. Prix : 310000 euros 2 places de parking en sus 20000 euros Remise des clés : 3ème trimestre 2027 Contact : Romain BACHEVALIER Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER