Appartement à louer, 90m², Paris 13ème

Description

Appartement exceptionnel : 4 pièces 90 m2 en dernier étage avec terrasse 20 m2 exposée sud, juste en bas de la Butte aux Cailles. Ce logement en parfait état et traversant se compose d'une entrée avec des grands rangements, d'un large séjour (33 m2) très lumineux disposant de portes-fenêtres sur la terrasse et d’une cuisine ouverte et équipée. La terrasse de 20 m2, vrai atout de l’appartement, est exposée plein sud, et donne sans vis-à-vis au-dessus des toits, avec vue sur l'Eglise de la Butte aux Cailles. Côté cour, 3 chambres dont une suite parentale (15 m2) avec douche et dressing, et 2 plus petites chambres ou bureaux (11 et 12 m2), une salle de bain avec baignoire, et WC séparé. Les 3 chambres donnent côté cour, au calme, avec une vue côté Butte aux Cailles. Refait à neuf en 2020, l’appartement dispose de prestations de qualité : parquet massif, fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques, et climatisation. De nombreux placards & rangements. L’électroménager est fourni et en très bon état. Les charges (estimées à 250€ / mois) incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage central, ainsi que des parties communes bien entretenue et la présence d’une gardienne. Une double place de parking est disponible au sous-sol (200€ / mois, en sus du loyer indiqué). Elle permet de garer 2 véhicules de taille moyenne. Localisation : rue de Tolbiac, en bas de la Butte aux Cailles, métros à 5 mn : Corvisart, Tolbiac, Place d'Italie (lignes 5, 6, 7). Et à 10 minutes la station Maison Blanche (ligne 14). Tous les commerces de la rue de Tolbiac, les restaurants animés de la Butte aux Cailles à deux pas, et le quartier asiatique à 10 minutes. Loyer hors charges : 3250 Provision pour charges : 250 Double parking (optionnel) : 200 Total : 3500 / 3700€ Visites à partir du 14 novembre appartement disponible à partir du 15 décembre. 1er contact par email / message SVP. Particulier propriétaire, pas d’agence.