Maison à vendre, 93m², Lunéville

Description

Maison 4 pièces 93 m² À vendre en exclusivité - Maison soignée à Lunéville, secteur calme et recherché Située à Lunéville, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une maison fonctionnelle et chaleureuse Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée au salon / salle à manger. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un extérieur agréable et entretenu Le terrain d'environ 290 m², entièrement clos, est un véritable atout. Soigneusement entretenu, il offre : - Un espace sécurisé pour les enfants - Un coin détente pour profiter des beaux jours - La possibilité d'aménager une terrasse ou un espace repas extérieur Un espace nuit bien réparti 1er étage : Deux belles chambres lumineuses Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée avec goût 2ème étage : Une troisième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une suite d'appoint Dépendances et équipements La maison dispose également de prestations pratiques et recherchées : Grand garage avec porte électrique Espace lingerie / chaufferie fonctionnel Rangements supplémentaires Confort et prestations techniques : + Toiture récente + Façade entièrement repeinte (aspect extérieur impeccable) + Fenêtres en double vitrage Pvc + Maison parfaitement entretenue + Bonne distribution des pièces Un emplacement stratégique Vous profitez ici d'un équilibre parfait entre calme et accessibilité : -Accès rapide aux grands axes routiers -Proximité des commerces du quotidien -Quartier agréable et familial Pourquoi cette maison est une opportunité ? -Idéale pour une famille ou un premier achat -Extérieur exploitable et facile d'entretien -Façade refaite récemment (valorisation immédiate) -Secteur recherché sur Lunéville Une maison agréable à vivre, à visiter rapidement avec Jean-Luc Goris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F