Appartement à vendre, 93m², Pantin

Description

PANTIN - APPARTEMENT 4 PIÈCES VENDU OCCUPÉ - LOYER 2 250 € / MOIS 8 Avenue Anatole France, 93500 Pantin À Pantin, au sein d’un immeuble moderne et bien entretenu, découvrez cet agréable appartement familial de 4 pièces situé au 1er étage. Le logement est vendu occupé et bénéficie actuellement d’un loyer mensuel de 2 250 €, offrant ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif déjà en place, avec un locataire en place et un revenu locatif existant. L’appartement propose une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie familiale. Dès l’entrée, la distribution s’organise autour d’un espace de vie agréable et de plusieurs espaces permettant de préserver une véritable séparation entre les différentes fonctions du logement. L’entrée dessert un séjour bénéficiant d’un balcon de 6 m², apportant un extérieur appréciable et une ouverture supplémentaire sur l’extérieur. Cet espace permet de profiter d’un véritable prolongement de la pièce de vie, particulièrement agréable au quotidien. La cuisine américaine s’intègre directement à l’espace de vie. Elle offre une configuration conviviale et ouverte, tout en présentant la possibilité d’être refermée selon les besoins ou les préférences du futur propriétaire. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant une capacité d’accueil idéale pour une famille. Un couloir dessert également plusieurs espaces de rangement, avec un dressing ainsi qu’un débarras, des prestations particulièrement appréciables pour conserver un intérieur organisé et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés, venant compléter une distribution pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La présence de trois chambres, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine américaine pouvant être fermée, ainsi que de nombreux espaces de rangement constitue un ensemble particulièrement cohérent pour un appartement de 4 pièces. L’immeuble moderne, bien entretenu, participe à la qualité générale de l’adresse et offre un environnement résidentiel agréable. La possibilité d’acquérir un box dans l’immeuble constitue un avantage supplémentaire, particulièrement recherché dans le secteur, tant pour un usage personnel que pour renforcer l’attractivité du bien dans le cadre d’un investissement. VENDU OCCUPÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son statut de logement vendu occupé. Avec un loyer mensuel actuellement fixé à 2 250 €, l’acquéreur bénéficie d’un investissement locatif déjà établi, sans période de recherche de locataire à prévoir au moment de l’acquisition. Cette configuration permet de se positionner sur un appartement familial bénéficiant déjà d’un revenu locatif mensuel, tout en conservant un potentiel patrimonial lié à sa configuration, son emplacement et ses caractéristiques. Le bien pourra ainsi intéresser un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, mais également un acquéreur patrimonial recherchant un placement immobilier dans une commune dynamique de la première couronne parisienne. La configuration en 4 pièces, avec trois chambres et un extérieur de 6 m², constitue par ailleurs un véritable atout sur le marché locatif. La présence d’un dressing et d’un débarras renforce encore le caractère fonctionnel de l’appartement, tandis que la possibilité de disposer d’un box dans l’immeuble apporte une solution de stationnement particulièrement appréciable. Situé 8 Avenue Anatole France à Pantin, cet appartement réunit ainsi plusieurs critères recherchés : un immeuble moderne et bien entretenu, un appartement familial de 4 pièces, trois chambres, un balcon de 6 m², une cuisine américaine pouvant être fermée, une salle de bains, des WC séparés, de nombreux rangements et la possibilité d’un box. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, vendu occupé avec un loyer mensuel de 2 250 €, à découvrir rapidement.