Appartement à vendre, 45m², Rennes

Description

Vous cherchez un appartement en hypercentre… mais sans renoncer au calme? Ici, on est à deux pas de la Place des Lices, et pourtant… on entend surtout les oiseaux. Dans une copropriété de caractère (10 lots), découvrez ce T2 de 45,10 m² (Carrez) en rez-de-jardin (lot n°1), rénové avec soin, où le charme de l'ancien est au rendez-vous: parquet massif, moulures, belle hauteur, et une pièce de vie généreuse de plus de 26 m². Ce que vous allez aimer Séjour / salon de 26,1 m²: volumes rares pour un T2, ambiance chaleureuse et lumineuse Cuisine indépendante (3,80 m²): pratique, séparée, facile à optimiser Chambre confortable d'environ 11 m², avec placards intégrés Salle de bains avec WC (4,20 m²) L'atout qui change tout Une terrasse privative d'environ 5 m², au calme, ouverte sur une cour intérieure entièrement fermée. Un extérieur en hypercentre, c'est un luxe discret… mais très recherché. Infos utiles: Surface: 45,10 m² Carrez Prix: 249 000 € FAI Copropriété: 10 lots – charges env. 300 €/an Disponibilité immédiate Idéal pour Un premier achat malin en centre-ville Un pied-à-terre rennais avec extérieur Un investissement patrimonial (secteur Lices / Dinan très demandé) Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours: aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.