Maison à vendre, 68m², Le Gâvre

Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette charmante maison de village en pierre offrant une superficie habitable d'environ 70m² (90 m² au sol). Maison mitoyenne, située dans un hameau à deux pas de la forêt, à 2km du Gâvre, 6km de Blain et 10 km de l'axe Nantes/Rennes. Découvrez au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée, une cuisine dinatoire, une salle de bains et un WC. Ambiance "cocooning" à l'étage où l'on retrouve deux chambres mansardées, une chambre sur la mezzanine et une seconde avec dressing. A l'extérieur, profitez d'un petit jardin paysagé entièrement clos. Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée par aérothermie + cheminée. Exposition sud/nord. Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique primaire: C (157kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A (4kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 199 500€, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT au 06.83. 11.86. 08. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 68.3 m².