Maison à vendre, 46m², Grenoble

Description

Laurent Ardito Grenoble Hyper-Centre, Place Sainte Claire - Maison de ville Situé dans la cour intérieur d'un bel immeuble bourgeois. Maison De Ville - F3 de 46m² Loi Carrez (51m² au sol). Accès par une terrasse privative d'environ 25m². 1Er niveau : Pièce de vie de 15m² avec cuisine et un coin salon de 10m², une chambre, salle de bains et Wc. 2E niveau : 2e chambre sous comble avec coin bureau et rangement. Double vitrage, chauffage individuel électrique, calme absolu. Une cave privative en sous-sol et un local à vélos commun. Très bon rapport qualité/prix pour un premier achat ou un investissement locatif. Environnement et quartier recherché : - Situation centrale, à proximité des écoles, commerces, Chu, Campus Universitaire, gare ..etc. Copropriété : 14 lots Charges annuelles de copropriété : 350 euros/an env. Taxe Foncières 2025 : 1369 euros Dpe : F/C Laurent Ardito Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à Grenoble Laurent Ardito & Xavier Magnin, vos conseillers immobiliers depuis 1999 ! Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 350 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .