Appartement à vendre, NaNm², Bordeaux

Description

Au cœur d'un secteur recherché de BORDEAUX, à proximité immédiate des Chartrons, des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport proposant une belle opportunité d'investissement patrimonial.Développant environ 114 m² habitables, l'immeuble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :Un T1 de 27,15 m² en rez-de-chaussée, en cours de libération.Un T2 de 42,42 m² au premier étage, loué.Un T2 de 44,29 m² au deuxième étage, loué.L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 24 470 euros hors charges, tout en offrant un potentiel d'optimisation grâce à la prochaine vacance du logement du rez-de-chaussée.Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé dans un quartier à forte demande locative, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une gestion simplifiée grâce à sa composition de seulement trois lots d'habitation.