Maison à vendre, 160m², Issoudun

Description

Maison 8 pièces 160 m² Les photographies présentées sont des projections d'aménagement réalisées afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Ce bien peut être conservé à usage professionnel ou être transformé en habitation, avec un potentiel de 4 à 5 chambres selon le projet envisagé. Idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou implanter son activité. Actuellement exploité en bureau, ce bien se distingue par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Il comprend plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux individuels, salles de réunion, espaces d'accueil ou locaux professionnels. Vous profiterez également de deux Wc, d'une kitchenette, d'une dépendance idéale pour le stockage de matériel ou d'archives, ainsi que d'un accès latéral facilitant la circulation et les livraisons. À l'extérieur, une belle terrasse permettra à vos collaborateurs de profiter de moments de détente, tandis qu'un vaste jardin apporte un cadre de travail particulièrement agréable. Ce bien présente également un fort potentiel de transformation en habitation principale ou en projet résidentiel. Sa configuration permet d'envisager la création d'une agréable maison familiale offrant 4 à 5 chambres, sous réserve de travaux d'aménagement et d'un budget adapté afin de répondre aux standards de confort actuels. Un bien rare, parfaitement adapté à une profession libérale, une société de services, un cabinet, des bureaux partagés ou tout porteur de projet à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'aménagement. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).