Appartement à vendre, 73m², Montrouge

Description

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : L’alliance parfaite entre prestige urbain et sérénité aux portes de Paris à Montrouge ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une adresse d'exception idéalement située au 177 avenue Pierre Brossolette à Montrouge, à la lisière du 14e arrondissement de la capitale. Cette superbe résidence neuve offre un art de vivre très recherché, conjuguant la praticité absolue d'un centre-ville commerçant et la tranquillité d'un cOEur d'îlot paysager particulièrement soigné. Parfaitement connectée, l'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable à seulement six minutes à pied de la station Châtillon - Montrouge, permettant d'emprunter rapidement la ligne 13 du métro ainsi que le tramway T6, en attendant l'arrivée prochaine de la future ligne 15 du Grand Paris Express prévue à l'horizon 2027. Cet ancrage idéal s'accompagne d'infrastructures complètes à proximité immédiate pour un quotidien d'une rare fluidité. Au cinquième étage de la cage C, nous vous invitons à découvrir un magnifique et vaste appartement familial de type T4 développant une belle surface habitable totale de 73,4 m² environ. Parfaitement agencé pour offrir de superbes volumes et un confort de vie moderne, ce lieu de vie chaleureux s’ouvre sur une entrée fonctionnelle de 4,4 m² environ. Elle mène à une agréable pièce principale de 23,6 m² environ accueillant le séjour et l'espace cuisine. Un dégagement de 5,1 m² environ distribue avec soin l'espace nuit qui se compose de trois belles chambres de 11,1 m² environ, 9,4 m² environ et 9,1 m² environ. Pour un confort absolu au quotidien, cet appartement dispose d'une salle de bains de 6,8 m² environ, d'une salle d'eau indépendante de 2,9 m² environ ainsi que d'un WC séparé. Véritable havre de paix extérieur, ce bien d'exception bénéficie de deux loggias privatives de 6,7 m² environ et 6,4 m² environ (soit 13,1 m² environ d'espaces extérieurs), idéales pour se détendre en toute tranquillité. Que ce soit pour une vie de famille épanouie, un pied-à-terre stratégique aux portes de la capitale ou un investissement patrimonial de premier choix au cOEur d'une commune attractive, cet appartement rare aux prestations soignées saura répondre à toutes vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )