Maison à vendre, 132m², Pondaurat

Description

Dans un village paisible à moins de 20 minutes de Langon et 10 minutes de La Réole, avec accès rapide à l'A62 et à la gare, puis supérette, boucherie, accueil de loisirs à 3 minutes. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 130 m², dans un environnement calme, où vous profiterez d’un terrain de 3 240 m² clos, avec un abris de jardin d’environ 20 m² et une piscine. Vous entrerez dans la pièce de vie de 41 m² avec un espace salon où l’insert bois apporte un confort en hiver et une ambiance chaleureuse. La cuisine est ouverte sur la salle à manger qui donne elle-même sur la terrasse avec vue sur la piscine. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres toutes équipées d’un placard mais aussi d’une pièce de 6,53 m² pouvant faire office de bureau ou dressing et d’une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et placard, idéale pour une famille. La buanderie de 19,58 m², attenante à la cuisine est un plus pour stocker des affaires. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d’un insert. Pour organiser une visite, contactez Marion Baribeaud au 06.18. 65.17. 73 Marion BARIBEAUD EI - SIRENCarte T: CPILes informations liées aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1312 € et 1716 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.