Appartement à vendre, 67m², Rennes

Description

Découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², idéal pour un couple avec enfants ou des investisseurs pour de la colocation, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite résidence récente de décembre 2017. Profitez d’un cadre calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un îlot de verdure. L’appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouverte avec baies coulissantes sur une grande terrasse/loggia de 16 m², parfaite pour des moments de détente - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie - Deux chambres spacieuses dont une avec un placard intégré et l'autre avec accès terrasse / loggia - Une grande salle d’eau et des WC indépendants avec lave-mains. Les atouts majeurs : - Dernier étage sans vis à vis, appartement traversant avec 3 vues - État intérieur très propre, aucun travaux à prévoir - Fenêtres en oscillo-battant avec volets roulants électriques, double vitrage aluminium - Parking privatif en sous-sol sécurisé - Résidence récente avec bardage en tôle acier inoxydable et toiture végétalisée - DPE performant (B/C) - Faibles charges fixes de copropriété (environ 100 €/mois) - Chauffage collectif et eau chaude avec compteurs individuels Idéalement situé à 3 minutes à pied de la station de métro Mabilais, à proximité des écoles, commodités et de la rocade. Une opportunité rare dans un quartier prisé ! Prix net vendeur : 330 000 € sans frais d'agence - agences s'abstenir - vente entre particuliers accompagné d'un notaire pour le compromis - à rajouter : frais de notaire estimé à environ 25000 € dans votre financement D'autres photos ou renseignements sont disponibles sur demande