Maison à vendre, 172m², Reuilly

Description

Maison 172 m² Reuilly Beau projet pour un investisseur, 3 appartements avec des locataires déjà en place sur la commune de Reuilly 36260, proches des commerces et de la gare. Cette demeure de 172M2 avec jardin, cave et dépendance, se compose de : - Un appartement de 53M2 avec une cuisine, un dégagement, un WC, un séjour, un escalier donnant sur un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau et un escalier qui conduit à un grenier aménageable de 20M2 environ. Une cave et un jardin complète cet appartement qui est loué actuellement 450euros. Un deuxième appartement de 53M2 avec une cuisine, un dégagement, un WC, un séjour, un escalier donnant sur un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau et un escalier qui conduit à un grenier aménageable de 20M2 environ. Une cave, un abri et un jardin complète cet appartement actuellement loué 440euros Un troisième appartement de 73M2 avec une cuisine, un dégagement, un WC, un séjour, un escalier donnant sur un palier qui dessert deux chambres et un salle d'eau et un escalier qui conduit à une troisième chambre. Une cave, une dépendance et un jardin complète ce bien actuellement loué 400euros. Radiateurs électriques à inertie de 2022. Fenêtres PVC. Toiture 2016. Les appartements ont été refait il y a 3 ans juste un en isolation intérieure. Pas de copropriété. Bonne rentabilité. Le propriétaire s'en sépare pour réaliser un autre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annabel, votre agent immobilier disponible en 24h. - Informations sur les risques : 'Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monteiro Annabel, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculée au RSAC : 837 747 203 CNACIM, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay SIRET 952 914 . Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 210 € et 7 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F