Maison à vendre, 77m², Lavaré

Description

Je vous propose cette maison de plain-pied (très recherché, accessible, pratique, fonctionnel) de 4 pièces et 77 m² construite en 2013, située à Lavaré. Cette maison comprend 1 séjour, 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour. - Très bon état général - Terrasse et jardin de 2612 m² - places de parking La maison bénéficie d'une orientation sud-ouest. Menuiseries Pvc double vitrage + volets roulants électriques : confort et isolation optimale. Chauffage performant : poêle à granulés + ballon thermodynamique. Garage attenant + cellier : rangements et organisation au quotidien. Terrasse, fibre installée, Vmc fonctionnelle : confort moderne immédiat. Combles aménageables : arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues, parfait pour créer des chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale. Dpe: B. Excellente performance énergétique, factures allégées. Ges: A. Le nettoyage et le traitement de la toiture sont en cours de réalisation. Située à Lavaré, charmante commune de la Sarthe, la maison profite d’un environnement paisible, verdoyant et proche des commodités. Un lieu idéal pour concilier tranquillité et vie pratique. Le plus: elle se situe à 18 km de la gare de la Ferté-Bernard et à 13 km du péage autoroutier. Un bien donc récent, économique, moderne et évolutif, avec un terrain rare et un potentiel d’aménagement très attractif. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.