Maison à vendre, 175m², Cuves

Description

Notre maison à Cuves 50670 est composée : - d'un extérieur de 2700 m² avec des arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, merisiers) et arborée avec goût - un bel endroit à la campagne où les fleurs s'épanouissent. L'endroit est très calme. Les voisins agriculteurs sont en agriculture biologique ce qui en fait un atout non négligeable. La maison dispose d'un garage fermé et un large carport (avec un accès partagé) permet d'y garer d'autres véhicules. - La maison est composée de 3 niveaux : Un rez-de chaussée comprenant une entrée sur la cuisine aménagée (four, frigo, cuisine au gaz avec bouteille individuelle), une pièce de vie (salon et salle à manger). Sur la droite, se trouve une suite parentale spacieuse avec douche et lavabo. S'y trouvent également la buanderie, des WC, un garage, un appenti. A l'étage, après les escaliers, se trouve un petit espace bibliothèque et coin lecture qui débouche à droite sur une grande pièce (bureau ou chambre) avec une deuxième douche et WC. A gauche des escaliers, une autre grande pièce (salon du haut) avec des poutres apparentes et une ancienne cheminée, où un canapé peut y trouver sa place, autant qu'un espace de travail. Ces deux pièces débouchent au-dessus du garage laissant place à une spacieuse terrasse exposée nord avec vue sur la nature. Au 2ème étage (accessible par la pièce de droite du premier étage), un escalier mène à deux chambres avec au milieu une autre douche / WC. Points supplémentaires : - Accès à une autoroute à 15/20 min sur Avranches ou Villedieu-les-Poêles (accès gare vers Paris) - Cuves est connu pour sa station d'épuration mais les vents en direction de la maison sont très rares et l'odeur faible le cas échéant. - La fibre est arrivée, il ne reste plus qu'à raccorder - La maison est alimentée en eau de puit et le chauffage est une PAC (géothermie verticale) avec des radiateurs en fonte - Le chauffage au rez-de-chaussée est un plancher chauffant, très agréable en hiver et un poêle à bois (de confort) permet de s'entourer d'une agréable chaleur. Les visites seront accessibles après RDV téléphonique (message) ou par mail. Curieux s'abstenir, agences supplémentaires également. La maison est en vente par 3 agences mais nous ouvrons également aux particuliers. Prix : 205 000 € (ancien prix 218 000€)