Appartement à vendre, 53m², Sallanches

Description

SALLANCHES CENTRE-VILLE 74700 – T2 AVEC BALCON ET CAVESitué en plein cœur de Sallanches, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² environ situé au premier étage d’une résidence sécurisée.L’appartement donne sur une agréable cour intérieure, au calme, avec une belle vue sur les quatre têtes.Il se compose d’une entrée avec dégagement et WC indépendants, d’un séjour / salle à manger en enfilade avec accès au balcon exposé ouest, ainsi que d’une cuisine séparée, aménagée et équipée.Dans le prolongement du séjour, un dégagement dessert une chambre, une salle d’eau entièrement rénovée et un dressing.Aspect pratique, cet appartement peut se transformer très facilement en T3. Une cave pour le stockage et rangements vient compléter ce bien.L’appartement est très propre et parfaitement entretenu. .Les fenêtres ont été récemment changées et aucun travaux n’est à prévoir.Mon avis: appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur de Sallanches.N'hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Surface CARREZ : 53.35 m²Nb de lots : 37Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 euros/anProcédures en cours syndicat de copropriété : NéantHonoraires charge vendeurPerformance énergétique = DPrix : 195 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CIMM IMMOBILIER SALLANCHESMathieu VESSAIRE - E.IAgent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n° 514 791 698: Quai de l'Hôtel de Ville