Appartement à vendre, 18m², Montigny-le-Bretonneux

Description

Lmnp étudiant - rentabilité annuelle 5,78% Pour Les Investisseurs : Lmnp avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 4464,32 euros Ht // Rentabilité annuelle : 5,78% Les Estudines N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, adossée à la forêt du Fort de Saint-Cyr, la résidence étudiante se situe à 400m de la base de loisirs et toutes les commodités sont accessibles à pied : la gare, la faculté de médecine, l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines (Uvsq) et l'Espace Saint-Quentin avec sa multitude de commerces, restaurants et salles de cinéma. Sans oublier le pôle d'affaires Vélodrome. - Appartement 1 pièce - Surface : 18,04m2 - Loyers annuels sécurisés : 4464,32 euros Ht - Rentabilité annuelle : 5,78% - Nombre de lots : 229 - En exploitation depuis - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 7052 Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 229