Maison à vendre, 40m², Estagel

Description

Isabelle GAUDRON vous présente à Estagel : Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre du village, ce bâtiment de 40 m² à usage de garage est édifié sur une parcelle de 487 m² entièrement clôturée et non mitoyenne. Points clés : Bâti existant : Construction solide de 40 m², idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement. Équipements : Compteur d'eau déjà en place. Environnement : Vue dégagée sur les montagnes. Une partie du terrain est en zone non constructible, garantissant le calme et l'absence de vis-à-vis. Le plus : Une autorisation d'urbanisme a été obtenue en juillet 2025 pour l'évolution du bâti. L'acquéreur reste toutefois libre de son projet : vous pouvez utiliser ce permis déjà validé pour gagner du temps, ou transformer le lieu selon vos propres envies (sous réserve de nouvelles autorisations). Bien de nouveau à la vente suite à une non-obtention de prêt. Une opportunité à saisir pour un projet personnalisé ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Isabelle Gaudron – Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A