Maison à vendre, 378m², Jouy-sur-Morin

Description

Coup De Coeur ! Charme, Volumes et Rentabilité à Jouy-sur-Morin ! à moins de 5 minutes de La Ferté-Gaucher et 10 minutes de Coulommiers Dans un cadre calme et recherché, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, développant plus de 300m² habitables, avec une maisonnette indépendante de plus de 80m² à forte rentabilité locative. Un bien rare qui conjugue demeure de caractère, prestations de qualité et opportunité d'investissement. Habitation principale : plus de 300 m² Des volumes exceptionnels et une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux de qualité : Rez-de-chaussée : Pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière Cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée à foyer ouvert, Salle de billard / salle de réception de plus de 36 m² Deux suites parentales avec salle d'eau Trois chambres Salle de bain Dressing Cinq Wc séparés Maisonnette indépendante : accès privatif sur rue (env. 80 m²) Atout majeur du bien : rentabilité immédiate Idéale pour location longue durée, meublée, saisonnière (Airbnb), gîte, ou activité professionnelle. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC 1er étage : Suite parentale Bureau 2e étage : Chambre avec WC Accès totalement indépendant, garantissant autonomie et intimité. Dépendances : Buanderie / chaufferie Extérieurs : Préau pour stationnement ou stockage Terrasse, Cuisine d'été, Terrain d'environ 480 m² Les qui font la différence DPE : D (rare pour un bien de ce type) Rénovation complète avec matériaux de qualité Parquets, volumes généreux et cachet de l'ancien Maisonnette indépendante générant des revenus locatifs Faible taxe foncière : 905 / an Un bien unique sur le secteur, idéal pour : Famille nombreuse Investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus Gîte / location saisonnière Profession libérale ou télétravail Une maison de caractère? qui peut aussi vous rapporter. Pas de photo concernant la maisonnette une visite s'impose !